Vous avez le coup de coeur pour une maison dans le Bas-Rhinavec des travaux ?
Achetez avec de la visibilité sur votre rénovation énergétique
Faites un choix éclairé et positionnez-vous sereinement : je vous accompagne pendant la contre-visite pour détecter les éventuels problèmes et vous permettre de budgétiser les travaux de rénovation énergétique qui vous bénéficient vraiment.
Quoi donc ?
Bilan rénovation avant achat
Je viens faire la contre-visite avec vous et je vous remet un bilan rénovation énergétique personnalisé : travaux pertinents et sommes en jeu, aides financières, matériaux, défauts potentiels.
Pourquoi faire ?
Achetez sans mauvaises surprises
Le DPE vous en dit bien trop peu. En vous apportant de la visibilité sur vos travaux de rénovation et les sommes en jeu, vous pouvez vous positionner sur votre achat de maison avec davantage de sérénité.
Qui ?
Régis Rott
Ingénieur en efficacité énergétique du bâtiment, expert rénovation énergétique et écologique, concepteur de maison passive.
Combien ?
0€ 400€
On vous offre* le bilan une fois lorsque vous avez le coup de coeur (*sous réserve de disponibilité).
déroulement
Simplicicité et efficacité pour tous.
Demande
vousEffectuez votre demande et communiquez-moi quelques renseignements dont vos coordonnées.
Planification
moiJ’évalue votre demande et si je suis en mesure de vous aider, je vous invite à trouver une date ensemble.
Contre-visite
vousmoiJe vous retrouve sur place pour visiter la maison ensemble.
Bilan rénovation
moiJe m'efforce de vous envoyer le bilan électroniquement sous 48 heures.
Comparatif bilan rénovation énergétique et DPE
Parce que le DPE vous en dit bien trop peu
Le DPE est un diagnostic généraliste avec un cadre rigide. Il correspond à un bâtiment imaginaire créé à partir de mesures, d'informations générales. Il est calqué sur les critères minimaux pour respecter les normes. Il ne tient pas correctement compte des spécificités du vrai bâtiment, encore moins de vos besoins et envies. Ainsi, il ne saura pas identifier les mesures adaptées pour réellement vous éclairer pour votre achat, et ne pourra pas vous donner assez de certitudes sur l’estimation de votre budget travaux.
Type d'évaluation
dpe
Le DPE consiste à entrer des données techniques du bâtiment dans un logiciel, majoritairement sans même se rendre sur place. L’évaluation est généraliste et technique.
bilan énergétique
J’effectue l’évaluation sur site et je prend en compte les spécificités uniques du bien, de son environnement, et de vos besoins. L’évaluation est personnalisée, sur site et humaine.
Recommandations
dpe
Les solutions recommandées sont génériques. Elles découlent de mesures et de prise d’information générales calculées par un logiciel.
bilan énergétique
Je vous recommande et budgétise les solutions en fonction de nombreux élements : vos attentes, les spécificités du bâtiment, son environnement urbanistique ainsi que les interconnections entre les corps de métier (par exemple les connections entre le mur (maçon/façadier) et la toiture (couvreur/charpentier).
Estimation budget
dpe
Les estimations sommaires ne correspondent pas aux particularités du bâtiment et de l’environnement urbanistique. Elles souvent éloignées de la réalité du marché.
bilan énergétique
J’établis une estimation spécifique à votre bâtiment et vos envies, basée sur l’expérience de nombreux chantiers et des fluctuations du marché . Cette estimation de travaux permet également de vous informer sur les aides d’Etat que vous pourriez obtenir.
Coûts indirects
dpe
Le mode de calcul mathématique et rigide du DPE ne permet pas d’estimer les coûts indirects et de vous éclairer sur de potentielles mauvaises surprises.
bilan énergétique
Mon oeil expérimenté me permet vous éclairer sur les (éventuels) problèmes et coûts indirects. Cela réduit drastiquement la possibilité de mauvaise surprise.
Interconnections, Interdépendences
dpe
Le DPE présente les travaux déconnectés les uns des autres et estime les prix individuellement.
bilan énergétique
Je prend en comptes les interdépendances entre les travaux et les corps de métier pour vous éviter les surcoûts, les travaux inefficaces et les danger pour le bâtiment (par exemple : gestions des ponts thermiques aux fenêtres (façadier et menuisier).
Urbanisme
dpe
Le DEP peut vous recommander certains travaux irréalisables, car il ne prend pas en compte la réglementation urbanistique et l’environnement direct du bien. Exemple : l’isolation par l'extérieur sera impossible si l’une des façades donne sur le trottoir ou est en limite de propriété.
bilan énergétique
Je prend en compte les contraintes de la réglementation d'urbanisme et la situation du bien lors de l’évaluation sur site.
Bilan rénovation énergétique en détail
Bien accompagné pour l’achat d’une vie
Qui suis-je?
J’ai toujours été sensible à la beauté de la nature et de la vie. En tant que papa, je me soucie de l’avenir de mes enfants et donc de l’héritage matériel et immatériel que je leur laisserai. Je m’emploie alors à mon niveau et à ma manière à conserver un monde vivable et à assurer notre vivre-ensemble en tant qu’humain. En tant qu’alsacien et habitant moi-même dans une maison alsacienne, il me tient à cœur de préserver notre patrimoine qui joue sur le bon vivre et l’attraction de notre région.
mon métier
- Ingénieur en efficacité énergétique du bâtiment.
- Concepteur de maisons passives.
- Artisan rénovation énergétique.
faits saillants
- Spécialiste rénovation passivhaus/énergie positive en cabinet d’architecture (Allemagne).
- Sauvetage/préservation de maisons traditionnelles alsaciennes.
- Expertise de conception couplée à l'expérience du terrain.
- Cofondateur de R’SEEDS.
Comment l'offre peut-elle être gratuite?
Le fait que je propose le bilan gratuitement sous certaines conditions s’explique par plusieurs aspects. C’est d’abord tiré de mon constat que l’industrie de la rénovation présente aujourd’hui de graves lacunes. Cela est aussi dû au fait qu’une maison est un achat très significatif dans la vie d’une majorité de gens, et je pense qu’il est très important d’avoir une bonne visibilité sur les travaux , et ne pas se retrouver en difficulté sur le budget trop tard. Enfin et surtout, c’est une manière pour moi d’aider à rendre les rénovations utiles durablement en vous donnant les bonnes bases.
Argent, confort, santé, environnement : la réno, pour assurer un futur plus radieux.
Une rénovation bien faite permet de disposer de plus d’argent en réduisant drastiquement et durablement les factures énergétiques. C’est aussi améliorer son confort de vie été comme hiver et disposer d’un air de meilleure qualité à l’intérieur.
Collectivement, et à notre niveau, c’est l’une des façons les plus significatives à notre disposition pour réduire notre utilisation d’énergie, diminuer notre dépendance aux ressources fossiles et nos émissions de gaz à effet de serre.
La réalité : des rénovations majoritairement inutiles
Seulement 4% des rénovations ont un impact énergétique important. Cela signifie que dans l’immense majorité des cas, l’argent dépensé par les propriétaires, et par le contribuable à travers des aides de l'État revient simplement à investir à perte ( enquête TREMI, ADEME - 2017).
J'explique cela par les nombreux problèmes que j'ai pu constater dans l'industrie - en particulier le fait que les futurs acquéreurs soient poussés vers des mesures court-termistes, calquées sur les requis minimum pour décrocher des aides. Le manque d'accompagnement des propriétaires et futurs acquéreurs dans l’élaboration d’une rénovation énergétique aux bénéfices importants et durables est malheureux et révoltant.
Résultats significatifs et expérience sereine
En tant qu’artisan rénovation énergétique, et spécialiste de l’efficacité énergétique des bâtiments, mon but est de me placer à contre pied de l’industrie qui ne valorise pas les résultats. Je souhaite améliorer la vie de mes clients, grâce à des rénovations qui prennent correctement en compte leurs envies et contraintes et qui apportent des bénéfices significatifs et durables.
Offrir mon expertise pour faire votre rencontre
Il serait sûrement hypocrite de fustiger le manque d’accompagnement et en même temps garder jalousement mon expertise et savoir-faire. Ma société est basée sur la communication et l’échange. C’est la raison pour laquelle je préfère autant que possible offrir quelque chose d’utile autour de moi, sur mes fonds propres, au lieu d’enrichir des multinationales de la publicité pour rencontrer des personnes intéressées par la rénovation. Alors je vous propose cette offre gagnant-gagnant :
Dans le cadre de votre contre-visite, je vous décris les travaux et le budget lié qui répondent le mieux à vos besoins et à votre futur achat. Je vous permet d’acheter avec plus de visibilité, et je vous donne des clés de départ pertinentes si vous souhaitez rénover.
En retour j’ai la chance de vous rencontrer, d’échanger avec vous, de vous présenter ma société et mes valeurs. Vous n’êtes en aucun cas engagés à effectuer une rénovation, et en aucun cas tenus à engager ma société.
Mes engagements envers vous
Mon approche de travail basée sur la communication, la transparence et l’honnêteté. Pour vous offrir un service dans de bonnes conditions je souhaite vous présenter mes engagements, ainsi que les limites de l’aide que je peux vous apporter. Les paragraphes suivants sont présentés uniquement à titre indicatif.
- Je m'engage à être transparent et honnête avec vous.
Je sais qu'il s’agit d’un achat important pour vous, à la suite duquel vous vous projetez de vivre, louer etc. Pour vous éviter de vous lancer dans une rénovation à l’aveugle, je m’engage à vous partager de l'information de manière transparente, directe, honnête et désintéressée. Je m’engage à ne pas exagérer d'éventuels problèmes et à vous communiquer des estimations au juste prix.
- Je m'engage à vous renseigner au meilleur de mes connaissances et de mon savoir-faire.
- Je m'engage à agir dans votre meilleur intérêt.
Sous quelles conditions le service est-il offert ?
Mon approche de travail basée sur la communication, la transparence et l’honnêteté. Pour vous offrir un service dans de bonnes conditions je souhaite vous présenter mes engagements, ainsi que les limites de l’aide que je peux vous apporter. Les paragraphes suivants sont présentés uniquement à titre indicatif et je vous invite à consulter les CGV pour le Bilan Rénovation Energétique Avant Achat
- Ce bilan se focalise uniquement sur les aspects relatifs à la performance énergétique.
Même si l’efficacité énergétique est souvent connectée à d'autres corps de métier (charpentier électricien, plombier, chauffagiste, etc.), je ne prétends pas posséder l’étendue de leurs connaissances. Je ne serai ainsi pas en mesure de déceler d’éventuels problèmes ou proposer des solutions liées à d’autres métiers que le mien.
- Je me réserve la liberté d’accepter les demandes au cas-par-cas.
Comme décrit dans l'onglet “mon offre” Je souhaite autant que possible (sous certaines conditions) offrir gratuitement le bilan énergétique à la contre-visite (d’une valeur de 400€ TTC), pour vous permettre d’acheter plus sereinement et d’éviter les mauvaises surprises. Lorsque le bilan est offert gratuitement, il s’agit d’une démarche sur fonds et temps propres et par conséquent, je me réserve la liberté de répondre aux demandes positivement ou négativement au cas-par-cas, selon mes propres critères et sans justification.
- L’offre gratuite ne s’applique qu’une seule une fois.
Le bilan rénovation nécessite du temps sur place, des frais de déplacement, et du travail d’analyse et de rédaction. Ce service est normalement facturé au montant de 400€. Le premier bilan rénovation énergétique (première contre-visite) est gratuit. Chaque visite/bilan supplémentaire sera facturé au tarif normal. Nous vous recommandons alors vivement d’effectuer votre demande en cas de “coup de coeur” pour un bien.
- J’offre ce service uniquement pour des biens situés dans le Bas-Rhin (67)
- Mon analyse, suggestions et estimations sont fournies à titre indicatif seulement.
Un bilan de rénovation n’équivaut en aucun cas un devis (qui est le résultat d’une conception d’un plan de rénovation détaillé). Le bilan de rénovation comprend des recommandations, estimations, observations et autres indications fournies à titre indicatif uniquement. Il ne s’agit pas d’une analyse et d’un document réglementé par la législation, vous êtes libre d’en tenir compte ou non.
Les recommandations, estimations, observations, indications présentes au bilan de rénovation ne m’engagent pas et n’engagent pas ma société à réaliser une quelconque prestation à un quelconque tarif. Les recommandations, estimations, observations, indications susnommées n’engagent en aucun cas ma responsabilité ni celle de ma société ; en cas de pathologie, problème, malfaçon ou autre défaut du bien en vente qui n’aurait pas été décelé ; en cas de résultat ou bénéfice non atteint ou non satisfaisant, en particulier lorsque réalisé sans artisan, ou avec un autre artisan.
pourquoi un bilan rénovation énergetique ?
Simplicicité et efficacité pour tous.
Pour inclure les travaux dans le prêt.
Obtenir un prêt requiert généralement de nombreuses démarches plutôt fastidieuses. De plus il n'est jamais garanti qu'un prêt pour des travaux soit accepté. Lorsque vous avez entrepris les démarches pour un emprunt pour un achat de maison, utiliser une partie du budget pour la performance énergétique vous permet d'éviter de nombreuses démarches et frustrations futures.
Parce que vous allez peut-être déjà toucher à l'enveloppe de la maison.
Les travaux de performance énergétiquent généralement nécessitent d'intervenir au niveau de l'enveloppe extérieure de la maison. Si vous planifiez d'effectuer des travaux relatifs à l'enveloppe du bâtiment comme par exemple ravaler la façade, ou bien changer les tuiles, vous avez une opportunité d'intégrer ces travaux d'isolation à moindre coût.
Parce qu'il n'est pas toujours évident d'imaginer la charge financière de l'énergie.
Lorsque on achète une maison, on se projette souvent assez facilement : ici une nouvelle cusine, certaines retouches dans la salle de bain, etc. Cependant, on ne pense pas toujours immédiatement aux factures d'énergies et à l'impact qu'elles auront sur votre pouvoir d'achat futur.
Parce la vie quotidienne ne facilite pas une démarche de rénovation énergétique.
Le quotidien peut occuper la plupart de notre temps, énergie et charge mentale. Lorsque les factures s'accumulent et augmentent, il est alors souvent difficile de faire un pas en arrière pour résoudre le problème à la source via une démarche de rénovation énergétique. De plus, une fois installé, il peut-être compliqué de se loger temporairement le temps que certains travaux soient effectués.
Je m'appelle Régis Rott, je suis Ingénieur en efficacité énergétique du bâtiment, expert rénovation énergétique et écologique ainsi que concepteur de maison passive. En tant qu'artisan, mon but est d'améliorer la vie de mes clients, grâce à des rénovations qui prennent correctement en compte leurs envies et contraintes et qui apportent des bénéfices significatifs et durables. Découvez-en plus : qui-suis-je ?
Nous vous invitons à remplir un court formulaire principalement afin de me communiquer les coordonnées dont j’aurai besoin pour vous recontacter et me donner quelques renseignements à propos de la maison que vous souhaiteriez acheter. Ces informations ne seront jamais partagées à un tiers pour la publicité, et je ne vous enverrai jamais de contenus promotionnels sans votre accord.
Le bilan rénovation énergétique avant achat est réalisé avec vous lors d’une contre visite. Comme il ne peut être offert gratuitement qu’une seule fois, il est judicieux de faire la demande lorsque vous avez eu un coup de cœur pour une maison, et que vous souhaitez effectuer les dernières vérifications avant de signer un compromis de vente.
Pour faire une demande, vous pouvez cliquer sur les différents boutons de la page, ou vous pouvez également suivre le lien suivant : faire une demande.
Pour vous rencontrer, vous accompagner dans votre achat et vous éclairer aux mieux sur les travaux de rénovation énergétique, je me déplace au lieu de la contre-visite en même temps que vous. Étant basé à Brumath, le Bas-Rhin est la distance maximale que je puisse me permettre de couvrir.
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique ) est un diagnostic généraliste avec un cadre rigide qui correspond à un bâtiment imaginaire. Ainsi, il ne saura pas identifier les mesures adaptées pour réellement vous éclairer pour votre achat et ne pourra pas vous donner assez de certitudes sur l’estimation de votre budget travaux.
En vous contentant du DPE, vous prenez le risque de vous lancer des travaux qui ne vous apporteront peu ou pas de bénéfice. Vous prenez également le risque de ne pas correctement prendre en compte les interconnexions entre les travaux. Retrouvez tous les points de comparaison à la section : comparatif bilan rénovation énergétique et DPE.
Le bilan rénovation énergétique avant achat est normalement facturé au montant de 400€. Autant que ma disponibilité me permet et sous certaines conditions, le bilan rénovation énergétique peut-être offert gratuitement.
Le fait que je souhaite offrir le bilan rénovation énergétique gratuitement s’explique par plusieurs raisons : D’abord c’est une façon pour moi de vous donner de bonnes bases pour votre éventuelle rénovation énergétique, afin qu’elle soit utile à votre bien être, et pour réduire collectivement notre consommation d’énergie.
Ensuite c’est une offre gagnant-gagnant qui vous permet d’acheter plus sereinement une maison en ayant davantage de visibilité sur les travaux nécessaires et les coûts associés. En retour j’ai la chance de vous rencontrer, d’échanger avec vous, de vous présenter ma société et mes valeurs. Vous pouvez en apprendre plus via le lien suivant : mon offre.
Le bilan rénovation énergétique avant achat ne peut être offert gratuitement qu’une seule fois par partie acheteuse (personne, couple, famille, foyer etc.). C’est pour cela que nous vous recommandons de faire une demande lorsque vous avez eu un coup de cœur et que vous souhaitez vous positionner sur le bien. Pour plus d'informations : les conditions.
Je fais évoluer la Foire aux questions à mesure que l'on me pose des questions sur le bilan rénovation énergétique à la contre-visite. Si votre question n'apparaît pas dans la liste, n'hésitez pas à me la poser par email en m'écrivant via le lien suivant : bonjour@rseeds.fr.